Расходы на содержание недвижимости в Испании
Затраты, связанные с содержанием недвижимости в Испании невелики и из них можно выделить следующие:
- коммунальные платежи
- страхование
- налог на недвижимое имущество
- Ежегодная сумма налога на недвижимость в Испании зависит от региона и составляет примерно 0,3 - 0,5 % от кадастровой стоимости объекта.
- Плата за проживание в урбаниации (уборка территории, чистка бассейна 150 - 300 Евро в год.
- Оплата за потребление воды: 0,4 - 0,8 Евро за метр куб. с НДС (стоимость зависит от количества потребляемой воды)
- Электричество: 0,09 Евро кВт/час с НДС
- Газ: 7 Евро за баллон. Отопление газом применяется только в северных частях Средиземноморья.
- Телефон: по городу 0,03 Евро минута
- Вывоз мусора. Плата за вывоз мусора в некоторых муниципалитетах не выплачивается. В случае если объект недвижимости входит в кондоминимум, плата за вывоз мусора включается в ежемесячный платеж за содержание кондоминимума. Для отдельностоящих особняков, не образующих кондоминимум, составляет около 30 - 50 Евро в год.
- Страховые взносы. Страхование объекта недвижимости в Испании не является обязательным. В случае, если объект покупается с ипотечным кредитом, обязательным является страхование на сумму ипотечного кредита. Ежегодная страховка составляет примерно 0,1 - 0,15 % от страховой суммы.
Примерные расходы на содержание апартаментов площадью 100 кв. метров составляют 600 - 800 Евро в год.
